(926) 047 4 047 (926) 456 17 07
 

Оформить дом или дачу в Домодедово

Регистрация домов и дач в Домодедово

 

 

Оформление домов в Домодедово можно разделить на 2 категории:

 

Для домов располагающиеся на дачных или садовых земельных участках (предоставленных для садоводства или дачного хозяйства) – действует упрощенная система регистрации «Дачная амнистия» которая продлена до 01 марта 2018 года, позволяющая зарегистрировать здания и строения без разрешения на строительства и акта на ввод в эксплуатацию.

 

На основании Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года, с 01.01.2017 каждый собственник земельного участка, имеет право зарегистрировать свой дом поставив его на кадастровый учет, при помощи технического плана который формирует геодезист, после обмера дома и привязки его к земельному участку.

 

До 01.01.2017 была возможность регистрации домов находящихся на дачных или садовых земельных участках по декларации без технического плана и привязки дома к местности.

 

Конечно же с одной стороны оформление дома будет стоить дороже и дольше, но с другой стороны отпадет факт мошенничества, а именно декларирования заниженной площади дома, ведь раннее была возможность зарегистрировать дом на основании ЛЮБОЙ заявленной в декларации площади. К примеру фактическая площадь дома 340 кв.м., а декларированная 140 кв.м.


И общеизвестно, что это довольно известный и хитрый шаг укрывательства от налогов.

 

 

Второй же способ для владельцев земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), который требует перед началом строительства дома разрешения на строительство.

 

Перед этим нужно получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ),
Составить схему планировочной организации земельного участка, для строительства индивидуального жилого дома.
Согласовать указанные выше документы у старшего авиационного техника аэропорта Домодедово, ведь только в нашем городском округе это приходится делать, потому что практически весь городской округ попадает в зону приаэродромной территории аэропорта Домодедово ( радиус воздействия 30 километров).

 

Но зато, при подачи документов для получения разрешения на строительства индивидуального жилого дома сейчас не требуется проект, если дом является отдельно стоящим, площадью не более 500 кв.м., количеством этажей не выше 3х и предназначен для проживания одной семьи.

 

Уже после получения разрешения на строительства и постройки самого дома, появляется возможность подключения центральных коммуникаций и лишь после этого оформление акта ввода объекта в эксплуатацию (при чем до 01.03. 2018 года и процедура предоставления разрешений на ввод в эксплуатацию строений не обязательна).

 

Теперь Вы знаете как можно зарегистрировать дом или дачу в Домодедово. Ну а если же Вам некогда или сложно, Вы всегда можете обратиться в Агентство недвижимости Юг недвижимость в Домодедово и Мы с удовольствием выполним эту работу за Вас.

Прочитано 733 раз
 
Яндекс.Метрика