(926) 047 4 047 (926) 456 17 07
 

Получение разрешения на строительство в Домодедово

Разрешение на строительство в Домодедово

 
   Разрешение на строительство /реконструкцию/ капитальный ремонт  - документ, удостоверяющий соответствие проектных документов градостроительному плану земельного участка, дающий право застройщику производить работы по строительству или реконструкции объекта строительства, а так же осуществлять его  капитальный ремонт.
 

Разрешение на строительство выдается на 10 лет.

 
   Для получения разрешения на строительство в Домодедово, собственник земельного участка направляет в уполномоченный орган исполнительной власти или местного самоуправления следующие документы:
 
1. Заявление о выдаче разрешения на строительство/ реконструкцию/ капитальный ремонт объекта строительства.
2. Правоустанавливающий документ на земельный участок.
3. Схема планировочной организации земельного участка с указанием места размещения объекта строительства.
4. Градостроительный план земельного участка.
 
   По нормативам объект строительства должен находится:
От красной линии улиц не менее чем на 5 метров;
От границы соседнего забора не менее чем на 3 метра;
Длина между соседними объектами строительства должна быть не менее 6 метров.
 
   Если  расстояние меньше допустимых значений, требуется нотариальное согласие (или заявление) собственника соседнего участка, с которым нарушаются данные нормативы, в нем указывается расстояние которое он допускает.
 
   В течении 10 дней уполномоченный орган исполнительной власти или местного самоуправления проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению, схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта строительства требованиям градостроительного плана земельного участка.
 
   В итоге Вам или выдают разрешение на строительство в Домодедово или отказывают в выдаче разрешения с указанием причин отказа.
 

Отказ в выдаче разрешения на строительство в Домодедово может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

 

P.S. В последнее время собственники земельных участков в Домодедово, желающие оформить в собственность свои жилые дома по упрощенной системе или "Дачной амнистии", как ее называют в простонародье, зачастую сталкиваются со следующей трактовкой, указанной в решение о приостановлении осуществления кадастрового учета:

 

"Выявлено:
по результатам проверки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) и разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04 февраля 2010 года № 42 (далее – Порядок), выявлено: в нарушение требований части 8 статьи 41 Закона в составе технического плана здания отсутствует разрешение на строительство."

 

С 4 июля 2016 года в силу вступили изменения в действующее законодательство.

 

Теперь, чтобы оформить объект, построенный на земельном участке в Доомдедово, предоставленным под личное подсобное хозяйство (ЛПХ) либо под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в обязательном порядке Вам потребуется разрешение на строительство в Домодедово и не только в Домодедово, а так как наш городской округ находится вблизи приаэродромной территории аэропорта Домодедово (а радиус воздействия 30 километров), то на основании ст.46 Воздушного кодекса РФ:

 

"Проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории должны проводиться с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома."

 

Для этого понадобится согласование c Межрегиональным территориальным управлением воздушного транспорта центральных районов Федерального агентства воздушного транспорта, расположенного в городе Люберцы, не охотно выдающего такие согласования ... но все же выдающего ... хоть и порой и с завышенными показателями шумовой зоны.

 

И все же при помощи экспертизы СЭС есть шанс получить СОГЛАСОВАНИЕ!

 

Времени конечно это занимает не малое количество, но если вы хотите зарегистрировать свой дом, выход только один - получать разрешение на строительство.

 

Не забудьте при этом мудрость нашего закона ст.49 ГК РФ от 30.12.2004, жилой дом считается индивидуальным, в случае совокупности трех параметров:

 

1. Отдельно стоящий.

 

2. Не более 3х этажей.

 

3. Предназначен для проживания одной семьи.

 
Прочитано 2442 раз
 
Яндекс.Метрика